世界晋商网获悉，11月28日至29日，省政府副秘书长，山西转型综改示范区党工委书记、管委会主任范兆森带队赴瑞安集团进行考察调研。
山西建投集团党委副书记、副董事长、总经理倪华光，山西转型综改示范区党工委委员、管委会副主任白勇强，山西建投集团党委委员、副总经理祁立柱以及上海现代服务业联合会相关负责人参加。
考察期间，范兆森先后深入瑞安集团开发建设的上海新天地、创智天地、瑞虹天地、蟠龙天地与虹桥天地等项目，详细了解了瑞安集团的发展历程、设计理念、主要业绩及运行模式。
座谈会上，双方就未来发展规划进行了深入交流。
瑞安集团相关负责人分享了瑞安集团在上海28年的开发历程，以及作为“城市综合发展方案的解决者”，在城市更新、文化焕新、城市社区建设等方面取得的显著成绩。
范兆森指出，瑞安集团坚持一张蓝图绘到底，对山西转型综改示范区在潇河绿智城建设、城市更新、平台公司运营等方面具有重要学习借鉴意义，全区各级各部门要树立长期、耐心的文化导向，进一步解放思想、坚定信心，坚持以市场化思维推进改革；要聚焦新质生产力集聚发展，转变空间规划理念，研究土地管理政策，提高土地资源利用效率；要大力发展现代服务业，完善商业居住、公共交通枢纽等配套，不断创新平台管理方式，建立专业化队伍，打造核心竞争力；要深入研究产业逻辑，链接科创、金融等平台资源，利用金融杠杆撬动市场，发挥市场力量，精心谋划潇河绿智城建设、运营及治理。
范兆森希望瑞安集团、山西建投集团基于雄厚实力及运营经验，与山西转型综改示范区加强沟通交流、进行多元化探索，为山西转型综改示范区城市更新“把脉会诊”，在现代服务业、潇河绿智城建设等领域拓展业务，积极孕育合作机会，携手合作、共同发展。
这意味着，山西很可能会有自己的新天地。
▋“香港大佬”罗康瑞创办瑞安集团
瑞安集团创始人、现任主席是“香港富豪”罗康瑞，其父亲罗鹰石曾名列“香港十大富豪”之一，亦是香港鹰君集团创办人。2020年，罗康瑞曾以100亿元的财富值名列《2020胡润全球房地产富豪榜》第191位。目前，罗康瑞旗下有两家香港上市公司，分别是瑞安建业（HK：0983）和瑞安地产（HK：02721）。
尽管出身显赫，罗康瑞并没有选择继承家业，而是在23岁时向父亲暂借10万元，创办了瑞安建筑公司。随着业务逐渐发展，罗康瑞又增设一混凝土公司，收购海港工程有限公司，公司向多元化方向发展。
1985年，瑞安发行新股集资3800万元收购快图美有限公司及SYSTMPRO商业电脑公司，使其业务发展为五大类：地产、建筑业、建筑材料、饮食娱乐、中国内地业务，而形成瑞安集团。
同时，罗康瑞开始布局内地市场。1984年，其成立瑞安（中国）有限公司，发展中国内地业务。
1996年，瑞安集团获得上海市虹口区“瑞虹新城”项目开发权，并与上海市卢湾区政府签订开发意向书，获得太平桥地区重建项目的开发权，第一期工程名为“上海新天地”。一年后，上海瑞安广场落成启用，瑞安集团获上海市政府批准卢湾区太平桥地区重建项目的整体规划。
1999年，瑞安集团投资14亿建设的上海新天地项目正式动工，该项目让瑞安集团在上海乃至国内老城改造中一战成名。随之，瑞安集团又在上海先后打造了创智天地、瑞虹天地、蟠龙天地与虹桥天地等。
此后，瑞安地产商业项目“天地系列”在内地一线和二线城市陆续推出，瑞安集团又陆续推出了重庆天地、武汉天地、大连天地、杭州西湖天地等，“天地系列”成为罗康瑞的地产名片。
近几年，房地产行业“地震”，瑞安集团的日子也不好过。据瑞安集团旗下瑞安房地产上半年财报显示，今年1-6月，瑞安房地产实现营业收入20.73亿元，同比减少68%；净利润1.83亿元，同比减少80%；公司股东应占溢利7200万元，同比减少88%。报告期内，公司净资产负债率微升至53%，而现金及银行存款为105.43亿元。
▋“山西新天地”要来了？
此次，范兆森带队赴瑞安集团参观、考察，座谈，是对山西转型综改示范区在潇河绿智城建设进行学习借鉴。
潇河绿智城是山西省2024年重点项目，在今年山西省政府工作报告中提出“启动建设潇河绿智城，打造产城融合高质量发展标杆”。
山西转型综改示范区2024年工作会议也提出，“坚持‘一张蓝图绘到底’，聚焦‘产城融合’需求，启动潇河绿智城建设”。产业规划部围绕“新经济、新高地、新城区”发展定位，启动了潇河绿智城规划编制前期工作。
今年2月，中国城市规划设计研究院院长王凯一行深入山西转型综改示范区潇河园区，现场调研绿智城规划建设情况。
此外，山西转型综改示范区在11月11日《关于省政协十三届二次会议第0332号提案的答复》中提到，围绕“新经济、新高地、新城区”发展定位，先行谋划，启动潇河绿智城规划编制工作，打造产城融合高质量发展标杆。与太原、晋中两市的发改、工信、住建、规资、交通、教育、文旅、卫健、电力等相关单位以及小店区、清徐县、相关乡镇进行座谈，赴太原市中心城区、晋中开发区、潇河园区进行现场踏勘，为下一步潇河绿智城相关规划及研究编制提供了新思路。
据悉，潇河绿智城整体规划设计和效果将会在今年年底公布。
所谓绿智城，就是遵循环保、卫生和健康理念，结合先进的科技和环保理念，注重生态保护和绿色发展，旨在打造一个绿色、智能、可持续发展的城市。
根据山西省公共资源交易平台，潇河绿智城率先改造的三个园中村分别是是北格镇、南格村、赵家堡村。换言之，潇河大街以北、真武路以西、辛村街以南、人民路以东已被列入潇河绿智城的先行建城区。
世界晋商网分析认为，从目前推测的潇河绿智城大致范围来看，北格村、南格村和赵家堡村作为历史悠久的老村，具备独特的地理和文化价值，非常适合进行城市更新和改建项目。
而瑞安集团“天地系列”项目以其独特的风格和高品质的开发标准而闻名，若能将北格村、南格村和赵家堡村改建为瑞安集团天地系列项目，将不仅提升这些区域的商业价值和居住品质，还能促进当地经济发展和城市形象的提升。潇河绿智城的建设目标是实现城市智慧化、绿色化、可持续发展，这与瑞安集团天地系列项目的理念不谋而合。
