7月11日，太原万科官微发布晋阳湖艺术小镇已步入招商阶段。晋阳湖艺术小镇位于晋阳湖西岸，由万科和国投联合打造，比肩北京798艺术区，将成为太原人文化艺术潮流聚集地。
受政策利好和晋阳湖景观资源双向驱动发展，晋阳湖版块从2016年开始迎来发展高峰期，整体呈顺时针方向，依次从北岸-东岸、西岸-南岸陆续进行开发建设。
其中，晋阳湖西岸以文创基地为主。据《太原市国土空间总体规划（2021-2035年）》，晋阳湖西岸区域，未来将依托太化工业遗址及周边地区文化载体，打造文创示范基地和晋阳文化创新产业集聚区。
2018年，万科以11.99亿在公开拍卖中斩获太原一电厂旧址两幅优质地块，分别是SP-1834，SP-1835。这两宗地块是用来建设万科翡翠晋阳湖项目，彼时的楼面价就超过了4700元/㎡。据当时消息，地块由万科和国投合作开发。
注意到，万科翡翠晋阳湖项目的开发商为太原万科国投滨湖置业有限公司。
资料显示，编号SP-1834号地块，位于晋源区旧晋祠路以西，国电太原第一热电厂原用地范围内，宗地面积43019.22平方米，其中住宅分摊38717.3平方米、商业分摊4301.92平方米，容积率为2.0，土地用途为居住兼容商业，兼容比例10%。
编号SP-1835号地块，位于晋源区旧晋祠路以西，国电太原第一热电厂原用地范围内，宗地面积84020.33平方米，其中住宅分摊75618.3平方米、商业分摊8402.03平方米，容积率为2.0，土地用途为居住兼容商业，兼容比例10%。
2021年8月，77号新时代嘉合置业有限公司以4.823亿元的价格拍下晋阳湖西岸编号SP-2155的地块。该地块面积43563.36平方米（约65.35亩），起始楼面价4502.64元/㎡。具体位置：东至太原万科国投滨湖置业有限公司，西至、北至、南至规划路。
开发商77号新时代嘉合置业有限公司是由太原国投晋源投资有限公司100%持股。
意味着，晋阳湖西岸万科翡翠晋阳湖项目以西地块是国投拿下，从地图来看，晋阳湖艺术小镇位于万科翡翠晋阳湖项目附近。
不过，与晋阳湖艺术小镇项目相邻的太化工业遗址也将打造为太原798.
根据晋源区发布的《关于建设商贸文旅融合集聚区的实施意见》显示，要以太化厂区工业遗址为核心，借鉴北京798园区开发模式，艺术化改造提升微景观，引入文创艺术中心、艺术家工作室、设计公司、餐饮酒吧、艺术露营基地、高品质创意办公及文化生活设施等商业业态，盘活废旧工业遗址资源。
近日，山西建投五建集团与太化集团合作开发的太化工业文化商旅小镇项目，项目将晋阳湖西岸打造成一个集文化体验、休闲娱乐和商务活动为一体的综合性园区。
晋阳湖艺术小镇与太化工业文旅商业小镇相邻，二者又都以北京798为标杆，同质化是否太强了？二者会成为太原网红打卡地？
