又是一年开学季，山西老区职业技术学院新校区也成了关注的重点。
8月16日，山西转型综改示范区消息，山西老区职业技术学院新校区落户太原市阳曲县，位于暖泉湾片区。
据悉，山西老区职业技术学院是经国家教育部备案，山西省人民政府批准成立的一所全日制综合性高等院校，也是国内唯一一所以“老区”命名的全日制高校。据悉，该校将于今年9月迎来10000余名师生入驻。经过多年打造，现已成为一所多专业的综合性职业院校，设有护理、助产、医学美容技术、针灸推拿技术、眼视光技术、康复治疗技术、药学、中药学、市场营销、会计、导游、酒店管理等12个专业。学院配备了各专业教学实验实训的教学仪器，教学手段先进。现有80余所医院和协议单位，专门服务于学生校外实训实习。
最新的情况是：山西老区职业技术学院阳曲校区已于9月18日开学，第一批师生已入校；预计10月初，还将迎来新生入校，届时10000余名师生，将增添暖泉湾商圈新活力。
山西老区职业技术学院新校区北侧就是阳曲县的重点文旅项目暖泉湾N37不夜城，这也是离山西老区职业技术学院最近且是唯一的商业集聚区。
要知道，当代大学生可是有着购物、精神、文化、社交等多元的消费需求。以每个学生2000元/月的消费支出为例，一年按照9个月在校时间计算，每人每年18000元。10000名学生的年度消费规模可达1.8亿元，消费市场潜力巨大。
据相关数据显示，49%的大学生偏向茶吧、咖啡吧业态，76.4%的大学生偏向露天电影、音乐节服务，且大学生在校外消费的频率略高于校内消费频率。从这些数据可以看出，围绕大学生消费群体的商业，不再仅仅是满足吃喝即可，而是更侧重社交精神需求的新业态。到时，涵盖文化艺术、文化演艺、美食餐饮、运动健身、娱乐休闲等复合业态，而且在品牌品类、装修建筑风格、管理模式等都高度迎合年轻人需求的暖泉湾N37不夜城，将成为这上亿潜在消费力的主要承接者。
当然，暖泉湾N37不夜城的年人流量、消费力远不止如此。
产业加持，人口集聚。暖泉湾N37不夜城位于山西综改区阳曲产业园区。目前该产业园区已有凯赛生物、迈杰模具、四联重机等1000余家企业入驻，预计到2025年阳曲综改产业园区内人口规模将达到22万人。同时，N37作为阳曲县境内最大的商业聚集区，运营后将辐射13万常住居民人口。就目前来说，县域内原先陈旧的商业面貌已无法满足他们对新潮生活的期待，一大波蓬勃消费力亟待释放，25万产业和常住居民，将产生数以亿计的消费需求。
文旅赋能，消费叠加。目前阳曲已成型的最大的游玩项目太原方特东方神话，正位于暖泉湾N37不夜城的路对面。太原方特东方神话曾创造出开业一个月总营收即过亿元，打破华强方特集团公园最快过亿元纪录。按照其当初设计年游客接待能力超过300万人次的规模来算，也将为暖泉湾N37不夜城赋能，或带动几十万乃至上百万的年人流量。
交通贯通，虹吸周边。雄忻高铁的建设正极大便利山西、河北、北京、天津的资源互通。未来建成后，暖泉湾N37不夜城将成为这四地周末游、周边游的重要选择。以北京、天津一线城市的消费拉动力，暖泉湾N37不夜城的未来消费规模可以想象。
当下，山西文旅产业走向高峰发展周期，坐拥方特百万客群，教育、文旅、企业、社区多重商业需求的暖泉湾N37不夜城，无疑正成为阳曲交通、文旅、消费的交汇核芯，必然将成为太原又一处百万人次的亿量级文旅商圈。
