最近，北城几个大商业项目动作不断！
其中，超级奥特莱斯项目作为太原首个纯血奥莱，备受瞩目。近日，太原超级奥特莱斯项目曝出最新进展。
8月10日，太原市规划和自然资源局公示《WBL-03片区02街区013、021、026、027等地块控制性详细规划修改方案（草案）公示》。方案显示，为引领城市消费升级，提升人民生活品质，提升太原北部城市活力，拟计划在太原市建设全球首家超级奥特莱斯商业项目，为推动该项目特对和平北路局部地块控规修改。修改方案详情如下：
本次规划修改地块涉及东、西两个地块，具体修改范围：
1.东地块：北起北排洪沟南街，南至20米规划路，西起规划绿地边界，东至和平北路，规划总用地约20.80公顷；东地块即奥莱用地。
2.西地块：北起规划市政设施用地边界，南至30米规划路，西起20米规划路，东至西中环路。规划范围用地约18.30公顷，净用地约14.61公顷。其中，西地块为公园项目用地。
太原超级奥特莱斯项目位置图示
如图所示，太原超级奥特莱斯选址于和平北路与北排洪沟交汇处，隶属于公园式新区三给片区；所在区位交通便捷，毗邻北排洪沟、北中环两条核心快速路，周边太白路、和平北路、文兴路、滨河西路路网完善。
太原超级奥特莱斯地块属于地铁3号线上盖，未来市民乘坐地铁即可轻松抵达。
值得关注的是，片区内除了有太原超级奥特莱斯项目正式选址，旭辉·碧桂园商业综合体、富力商业综合体已经完成奠基，建成后将弥补北部商业空缺，以和平北路为轴线共同打造北部新城核心商圈。三给片区未来的商业能级值得期待！
太原超级奥特莱斯项目地块现行控规图
太原超级奥特莱斯项目地块修编方案
太原超级奥特莱斯项目地块用途包括商业、居住、公园绿地，总占地面积约264.4亩。
根据修编方案显示，地块剔掉了太原超级奥特莱斯项目商业用地中间的规划路，形成完整的商业用地，并有一处400泊位社会停车场；
商业用地为太原超级奥特莱斯项目核心用地，总占地面积约157.65亩，容积率为1.5，建筑密度55%，绿地率15%，建筑高度为40米，适宜开发低密形态的商业街区。
居住用地分割成两块，新增一处街道办事处、1处派出所、1处加油站用地。
太原超级奥特莱斯项目地块指标
随着此次项目用地控规修编方案出台，太原超级奥特莱斯项目将驶入快车道，我们一起期待项目地块进入招拍挂环节，届时距离项目开工就只差一步之遥。
据官方给出的信息是，超级奥莱预计从2021年9月开始动工建设，2023年2月结束全部工程。
超级奥莱太原店地块航拍
从航拍中可以看到，超级奥莱太原店地块基本平整，不涉及拆迁。
超级奥莱项目计划投资约20亿元，占地约158亩，建设15万平方米；目标是建成全国一流、山西省内规模最大、档次最高的超级奥特莱斯；将打造沉浸式购物体验，多业态布局全面铺开，招商规划引进300+品牌。
项目建成后，不仅能够辐射太原与晋中，更对忻州、朔州、阳泉、大同等地具有十分重要的市场开拓作用。一个以奥特莱斯为核心，叠加无限创意业态，给消费者提供更美好的生活理念与新型购物体验的商业综合体正在太原北集结完成。
奥特莱斯示意图
来源：住在龙城
