2021年12月31日，碧桂园集团在内部陆续发出数十个通知，对下辖的106个区域公司进行大调整，合并成65个
意味着41个区域总裁要被降为执行总裁，要是市场好的情况下，这些被合并的区域的总裁估计都不会留，但现在的市场外面城市总区域总的机会太少了，估计可能大部分人可能选择先降职做做。
另外还会有一部分重复职能的人估计想留也留不下了，本来之前很多公司裁员碧桂园还算正常，现在市场上又会多出很多碧桂园的人，职位竞争会更加激烈！
对于此番区域大合并，碧桂园方面回应称，是为了进一步适应行业变革和外部市场环境。
碧桂园表示，此轮调整以“推进区域合理布局、确保区域规模适度、提升资源配置效率”为目标，通过有序推进跨区域整合，提升区域集中度和资源使用效能，降低运营成本，努力实现“市场、人员、资源”的整合协同。
据界面新闻了解，此次涉及合并的区域主要集中在北方、西南、华中和东南，如冀北区域合并进北京区域、蒙东区域合并进北京区域、冀东区域合并进天津区域、黑龙江区域和吉林区域合并为长哈区域、渝南区域合并进重庆区域、赣南区域合并进赣中区域、赣北区域和赣西区域合并进江西区域，以及福州区域、厦门区域、泉州区域合并为福建区域等。
不难发现，上述合并基本都是强区合并周边较弱区域，少数则是多个分散区域合并成一个新的大区域。上海、江苏、浙江以及广东等省市的区域划分在这一轮调整中则没有发生变化，这些区域对碧桂园业绩贡献都是位居前列的。
2021年3月，碧桂园2020年度业绩发布会上，碧桂园总裁莫斌表示，2020年碧桂园结合外部市场的容量、内部管控半径以及区域运营能力，因地制宜的对区域进行了裂变。“过程中我们通过区域平台好和总部共享平台的建立，做到了费用不增加和管控更有效。
在刚发布的新年致辞中，莫斌说道，2021年市场形势严峻，销售去化低迷，房地产行业正进行着新一轮洗牌，但其坚信新型城镇化的市场还很广阔，本轮行业出清后，市场将朝着更加健康平稳的方向发展。
“我们要坚持长期主义，运用归零思维，深化全竞提升，强基固本，穿越行业周期，迎来更大发展。”
2016年-2018年，在一、二线城市宏观调控趋严的背景下，三、四线城市的去库存和棚改政策均成为了碧桂园的“时代机遇”。2016年碧桂园销售增长120%至3088.4亿元，首次跨入行业前三，2017年实现合同销售金额5508亿元，同比增长78.4%，自此蝉联销售第一。
克而瑞数据显示，2021年碧桂园实现全口径销售金额7588.2亿元，权益金额5571.8亿元，继续位居房企第一。
过去在房地产行业的黄金时代，包括碧桂园等不少房企都将权力下放给区域及城市公司，有助于快速做大规模。而随着房地产行业进入管理红利时代，单兵作战已经不是一个好的选择，不少公司都开始要加强集团的管控，例如万科。
2021年，房企高管“离职潮”一直持续到最后一天。
12月31日，华夏幸福副总裁袁刚、龙湖集团执行董事兼高级副总裁王光建、金融街董事兼总经理吕洪斌等几家知名企业高管离职，为全年房企高管人事变动画上了一个短暂的句号。
据野马财经不完全统计，2021年全年共有房企集团层面高管人事变动接近800人，其中离职（辞职、退任、免职、退休）高管超过300人。
2021年房企高管频繁离职和下行的房地产环境不无关联。频繁离职的背后，折射的是国内房地产市场拐点已至，房企在销售压力之下走马换将的一种无奈，在“远水解不了近渴”的情况下，战略收缩、开源节流成为企业当务之急。
广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉亦表示，如果在业绩压力比较大的情况下，老板又有新的指标，为了缓解这个压力，很多高管会选择跳槽。
中原分析师卢文曦也指出，现在房企高管多是职业经理人，公司业绩不好肯定会影响到个人的发展，这肯定是房企高管变动的因素之一。
总体来看，当前房企高管频繁离职的原因大概有三：第一、销售放缓，部分房企业绩目标难以达成，高管离职在所难免；第二、在融资难的背景下，众多房企财务高管面临着快速缓解企业资金的压力，重压之下也唯有离职；第三、个人与公司文化的直接冲突，也会导致高管离职。
为了反映2021年房地产企业高管离职的真实情况，野马财经特意整理了一份接近800人的房企集团层面高管职务变动名单，并总结了2021年房企高管离职的十大新特征，供各位参考。
来源：世界晋商网综合今日头条、野马财经、界面新闻等
